Servicios

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Sobre Las Ventas

Las condiciones de venta y el detalle de servicios ofrecidos corresponden a:

  • Publicación en los más importantes portales de Internet.
  • Visitas seguras; guiadas y asistidas siempre por nuestras ejecutivas.
  • Seriedad y garantía con firma notarial de la promesa de compraventa.
  • Nos hacemos cargo, sin costo para el cliente, de la obtención de documentos necesarios para la venta de su propiedad (excluye las escrituras a 10 años que acredite que es dueño de la propiedad)
  • Área de postventa dedicada al seguimiento y cumplimiento de hitos de venta de su propiedad.
  • Nuestros honorarios: (2% más IVA del valor de venta) se hacen efectivos sólo una vez que la propiedad está inscrita a nombre del nuevo dueño (no antes). Si la propiedad no es vendida por nuestra oficina no hay cobro alguno.

Asesorías Legales

  • Revisión de títulos previo a la venta.
  • Gestión de obtención de certificados de dominio y de hipotecas y gravámenes.
  • Certificados de no expropiación e informaciones previas.
  • Asesoría para completar antecedentes legales para un estudio de títulos.
  • Contratos de compraventa y arriendos redactados por abogados especialistas.
  • Gestión de inscripción de las compraventas en el Conservador de Bienes Raíces.
  • Información sobre usos de suelo (comercial, habitacional o industrial).
  • Obtención de informes comerciales.

Sobre Los Arriendos

  • Minuciosa búsqueda de arrendatarios mediante una evaluación exhaustiva de ellos.
  • Revisión de informe comercial, judicial, tributario y financiero.
  • Informe de la evaluación del arrendatario.
  • Se exige garantía de arriendo y mes por adelantado.
  • Entrega de inventario fotográfico y acta de entrega.
  • Redacción de contrato de arriendo.
  • Nuestros honorarios ascienden al 50% del primer mes de arriendo.

Administraciones

Nos hacemos cargo de las siguientes funciones:

  • Percibir las rentas de arrendamiento.
  • Depositar los arriendos en la cuenta del arrendador.
  • Cancelar dividendos.
  • Pagar contribuciones de bienes raíces.
  • Velar por la mantención de la propiedad.
  • Cotizar arreglos y mantenciones de la propiedad.
  • Entregar y recibir la propiedad en arriendo.
  • Mediar posibles conflictos entre arrendatario y arrendador.
  • Velar por el cumplimiento de las obligaciones de los arrendatarios.

Remate de Propiedades

Si su propiedad tiene orden de remate, le podemos ayudar a vender su propiedad antes del remate, con la mejor opción de venta (bajo precio mercado) y la mejor asesoría legal ya que, contamos con los mejores abogados de derecho inmobiliario.